建设部住房委员会


关于转发《关于做好中央在京单位已购公房上市出售工作有关问题的通知》的通知



[2003]建房委字第03号

部各直属单位：

　　现将中央国家机关住房制度改革办公室、中共中央直属机关住房制度改革办公室印发的《关于做好中央在京单位已购公房上市出售工作有关问题的通知》（国机房改[2003]41号）文件转发给你们，请遵照执行，需9月20日前报国管局。

　　特此通知

建设部住房委员会
2003年9月15日

关于做好中央在京单位已购公房上市出售工作有关问题的通知
国机房改[2003]41号

在京中央和国家机关各部门、各单位：

　　为保证《关于印发中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法的通知》（国管房改[2003]165号）的顺利实施，现就启动已购公房上市出售前应抓紧做好的有关工作通知如下：

　　一、已购公有住房产权证的办理和发放

　　房屋所有权证是已购公房上市出售的必备要条，原公有住房已经上级单位批复准予向职工出售，且职工已按规定缴纳购房款、各项材料齐全的，各部门、各单位要集中力量、组织人员，在本通知印发两个月内，完成房屋所有权证的办理和发放工作，为方便职工办理已购公房上市手续创造条件。由于本部门、本单位工作安排等原因，在规定时间内没有按时办理并发放产权证的，要向购房职工说明具体原因，并做好解释工作。对于不顾群众利益，不按政策办事，故意拖延办理房产证的，要进行通报批评。

　　由于北京市区县发证部门原因造成产权证发放缓慢的，售房单位、购房人可向市、区（县）房屋土地管理局纪检监察部门投诉，也可向中央国家机关房改办或中直机关房改反映，由其进行协调督促。

　　二、职工住房档案建立和变更

　　职工上市出售已购公房，交易办公室要根据职工住房档案进行核对，核对无误的方可上市出售。职工没有建立住房档案的，应当补建住房档案；已经建立住房档案，住房及职工个有情况发生变化的，各部门、各单位应做好职工住房档案的变更工作。

　　三、不宜上市出售住房的确认和备案

　　凡涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，原产权单位认为不宜公开上市出售的，应根据本单位具体情况，按上述范围，填写《中央在京单位不宜上市出售住房登记表》（样式附后），经单位主管领导审核后，于9月20日前报交易办公室备案。职工有异议的，可按房改隶属关系分别向中央国家机关房改办、中直机关房改办申请复核。

　　不宜上市出售住房经交易办公室备案后，产权单位和档案管理部门须在职工住房档案中注记。

　　四、住房超标处理

　　超标处理是房改工作的重要内容，也是已购公房上市出售的先决条件。凡属超标住房，须经原产权单位按规定进行超标处理后方可上市出售。各部门、各单位要抓紧做好这项工作，不能由于超标处理滞后而影响已购公房上市出售工作。

　　五、《中央在京单位已购公房上市出售登记表》的发放

　　各部门、各单位可到中央国家机关房改办或中直机关房改办领取统一制式的《中央在京单位已购公房上市出售登记表》（样式附后），向准备将已购公房上市的职工发放，职工也可到定点交易代理服务机构网点或交易办公室领取该表。

　　附件一：中央在京单位不宜上市出售住房登记表

　　附件二：中央在京单位已购公房上市出售登记表

中央国家机关住房制度改革办公室
中共中央直属机关住房制度改革办公室
二○○三年八月二十八日


河北省秦皇岛市人民政府


秦皇岛市人民政府关于印发《秦皇岛市建筑节能示范工程管理办法》的通知

秦政 [2008] 38号


各县、区人民政府，开发区管委，市政府各部门，各企、事业单位，驻秦各单位：
现将《秦皇岛市建筑节能示范工程管理办法》印发给你们，请认真贯彻落实。


二○○八年三月二十六日

秦皇岛市建筑节能示范工程管理办法

第一条 为推广建筑节能产品与技术，培育社会对建筑节能的市场需要，促进我市建筑节能产业的发展，根据《民用建筑节能管理规定》(建设部第143号令)和《建设部建筑节能试点示范工程(小区)管理办法》（建科[2004]25号)制定本办法。
第二条 凡在秦皇岛市行政区域内实施的建设工程，具备相应投资规模等条件，均可申报建筑节能示范工程。
第三条 申报市级示范工程，应具备以下条件：
（一）全市范围内，新建的居住建筑2万平方米以上，公共建筑1万平方米以上的工程；
（二）设计方案应优于或符合现行国家及省有关建筑节能设计标准，且符合建筑节能政策与相关法规的要求；
（三）工程应选用新型建筑节能体系、新型保温隔热屋面、墙体、节能门窗等技术与产品；
（四）选用太阳能、浅层地能等可再生能源利用技术与产品；
（五）采用集中供热的新建民用建筑应当安装室内温度控制和用能计量设施；
（六）选用的新型墙体材料与建筑节能技术和产品应是通过有关部门认定和推广的，并符合国家（或行业）相关技术标准；
（七）在完成规划和建筑设计方案后，工程未进行墙面装修或者隐蔽处理前，符合以上6条要求的均可申报。
第四条 申报示范工程，应提交下列材料：
（一）秦皇岛市建筑节能示范工程申报书；
（二）可行性研究报告;
（三）工程设计图纸(包括节能设计篇章)；
（四）热工计算书；
（五）小区规划设计图。
第五条　建设单位将申报材料报市建设局，市建设局接到材料后，组织有关专家按照示范工程要求，对《可行性研究报告》等进行评审；评审通过批准后，列入秦皇岛市建筑节能示范工程实施计划，并统一行文公布。
第六条　建设单位应在建筑节能示范工程的实施中，通过规划、设计、施工、材料应用、运行管理等工作，积极推广先进适用的成套节能技术与产品，提高档次，发挥其示范与先导作用，促进建筑业和房地产业发展。
第七条　列入示范工程实施计划的工程，建设单位应编制《建筑节能示范工程实施方案》，报市建设局备案。开工后每半年书面报告工程进展情况；市建设局根据施工进度，对项目进行不定期的监督检查。
第八条　建筑节能示范工程竣工后由市建设局组织有关专家组成竣工验收小组，对示范工程进行验收。
第九条　申请验收应提交以下资料：
（一）经批准的《秦皇岛市建筑节能示范工程申报书》；
（二）工程竣工验收文件；
（三）建筑节能示范工程实施报告(包括节能设计、建筑节能新技术应用、施工建设、运行管理、节能效果、经济效益分析等内容)；
（四）具有法定资格的检测机构出具的《建筑节能热工性能现场检测报告》；
（五）建筑节能材料、产品、构(配)件的相关性能指标测试报告及产品合格证；
（六）建筑节能新技术应用施工的影像资料；
（七）其它有关资料。
第十条　竣工验收小组对建筑节能示范工程应进行监督核实。有关专家必须认真审查建设单位报送的验收资料，查验施工现场，提出监督核实意见，并为建设单位保守技术秘密。
第十一条　 对通过验收的示范工程，由市人民政府颁发《秦皇岛市建筑节能示范工程》证书和标牌。标牌应镶贴在示范工程的主要入口。
第十二条　验收合格的示范工程享有以下优惠政策：
（一）凡经我市向建设部、省建设厅等部门推荐申报的节能示范工程项目，将全部从秦皇岛市建筑节能示范工程项目中产生;
（二）返还全部“墙体材料革新专项资金”;
（三）采用太阳能、浅层地能可再生能源利用技术的示范工程将从市财政“节能减排专项资金”中给予适当奖励性补贴。
第十三条　示范工程在实施过程中出现下列情形之一的，取消示范资格:
（一）未按规定的程序和要求组织实施；
（二）工程项目的节能关键工序、关键材料、关键设备未达到建筑节能技术标准或未按审查合格的施工图和技术方案实施；
（三）列入示范工程实施计划的工程，半年内未开工；
（四）工程竣工验收后半年内未申请节能示范工程验收；
（五）自颁发证书和标牌起，两年内出现重大工程质量和功能缺陷，影响公共利益和他人合法权益的，收回证书、标牌及获得的政策优惠、资金奖励。
第十四条　监督人员或验收人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，将由其所在单位或者上级主管部门按照有关规定进行处理。
第十五条 本办法自2008年5月1日起施行。