教育部 建设部


关于进一步深化学校住房制度改革，加快解决教职工住房问题的若干意见
1998年10月19日，教育部 建设部


各省、自治区、直辖市教委、教育厅、建委（建设厅），计划单列市教委、新疆生产建设兵团教委，广东省高教厅，国务院有关部委教育（计财）司（局）：
近年来，在党中央、国务院的关心和高度重视下，在各级政府的领导和积极支持下，教职工住房建设和改革工作取得了显著成绩，教职工住房条件得到明显改善。但到本世纪末，基本解决教职工住房问题的任务仍很艰巨。《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住宅建设的通知》（国发〔1998〕23号，以下简称《通知》）发布后，各地根据《通知》精神，结合本地实际，深化城镇住房制度改革，加快住房建设的步伐。鉴于教师住房工作的特殊性，为更好地贯彻实施《通知》精神，巩固教职工住房工作的成果，促进城镇教职工住房制度改革和住房建设，现就有关问题提出如下意见：
一、要认真贯彻落实《通知》精神，进一步深化教职工住房制度改革。深化城镇住房制度改革，促进住宅建设发展，是党中央、国务院的一项重大决策。多年的实践也充分证明，解决教职工住房问题的根本出路在于改革。因此，各级教育行政部门和各级各类学校，要认真贯彻落实《通知》精神，按照本地区房改的部署，抓紧并深化城镇教职工住房制度改革，认真执行国家房改各项政策。通过进一步深化住房制度改革，停止实物分配住房，逐步实行住房分配的货币化等改革措施，争取使解决教职工住房问题在2000年左右进入良性循环。
二、要继续巩固和发展城镇教职工住房改革和建设工作的成果，努力完成教职工住房建设“九五”规划。各地各有关部门在深化住房制度改革的同时，一定要根据《通知》和前几次全国教职工住房建设工作经验交流会议的精神，继续认真实施已经确定的本地区教职工住房建设“九五”规划和年度执行计划，并采取切实可行的办法措施，坚决予以落实，确保本世纪末全国城镇教职工住房建设和解困目标的基本实现。
三、坚持对教职工住房的建、租、售实行优先优惠政策。各地各有关部门在深化教职工住房改革的过程中，要结合本地实际和学校住房的特点，进一步扶持教职工住房建设和改革工作。对教职工住房建、租、售已实行的优先优惠政策和前些年在教职工住房建设和改革方面取得的成功经验和作法，要继续坚持和推广，并在新形势下不断创新和发展。要把教职工住房建设纳入当地的城市住房建设总体规划，统筹考虑安排。在继续建设教职工住宅小区的同时，各地组织建设的经济适用住房也要规定一定比例优先用于教职工购买；要积极贯彻落实国办发〔1998〕130号文件精神，鼓励并支持有条件的学校，在符合城市及学校总体规划的前提下利用国有商业银行住房建设贷款，在自有用地自建经济适用住房，以进一步加快教职工住房的建设与深化改革的步伐，促进教职工住房困难问题的解决。
四、要继续加强对学校售房工作的领导和管理。考虑学校的具体情况，对学校住房出售的有关问题，原国家教委经商国务院房改领导小组同意，印发了《关于高等学校出售公有住房有关问题的意见》（教计〔1995〕1号）；国务院办公厅又分别转发了原国家教委、建设部、全国教育工会《关于“八五”期间解决城市中小学教职工住房问题的意见》（国办发〔1992〕52号）和原国家教委、建设部、国家计委等六部委《关于加快解决教职工住房问题的意见》（国办发〔1995〕18号）。这些文件对学校住房出售的工作，已做出了原则规定。为更好地贯彻《通知》精神，进一步规范校园内住房的出售工作，加强校园管理，保证学校当前和长远的发展，特重申以上文件的有关原则和规定，并提出如下补充、完善或调整的意见：
1．目前城镇中小学校的校园面积普遍偏小。为了学校今后的管理和长远发展，建在中小学校园内的住房一般不得出售，并要设法逐步调整出学校；对于校园占地面积大于国家规定标准的学校，其建在校园内或校园周边能与教学活动区域分离、且分离后又不影响学校长远规划和管理的住房，经区（县）房改及教育行政部门批准后，可按当地房改规定向教职工出售。
2．高等学校必须保留必要数量的公有住房作为公寓进行管理，其数量一般不低于学校规划住房总量的15％。学校今后在校园内建设住房，应主要建设适用于在职青年教师居住廉价租用房，实行公寓化管理，一律不得向个人出售。这次学校改造的筒子楼和危旧住房，近期主要供住房有困难的青年教师租用，待其工作一段时间、具备购房能力后，另购经济适用住房。之后，连同余留的公寓，一律作为学校的长久周转用房，主要供学校每年新增年轻教师、新聘人员和引进人员租用。具体由学校确定，并报主管部门备案。
3．高等学校在出售校园内住房之前，必须做好校园建设的总体规划，并报上级教育和规划主管部门审批。凡无总体建设规划或校园功能分区未定的高等学校，其校园内的住房一律暂缓出售；学校出售建在校园内的住房时，必须将售房区域单独划出，与校园隔开并要在售后实行物业管理。
4．高等学校校园内住房属以下情况的也不得出售：
（1）已经建在教学、科研和学生生活、体育运动区及其近、远期规划区域内的住房；
（2）经改建开发可产生较大经济和社会效益以及具有较大重建价值的住房，如平房、危旧住房和非成套住房；
（3）有历史纪念意义或属文物需保留的住房；
（4）上级教育部门和学校认为不宜出售的其它住房。
5．对住在学校非售房区或所住房屋为非售住房的教职工，各校应根据本校实际情况，对其进行妥善安排，如通过调整、置换、经济补偿、优先购房等方法，使之能够享受到学校同期售房的有关优惠政策。
五、采取有效措施，使国家给予优惠政策建、购的教职工住房确保教职工居住。为避免学校住房流失，学校向教职工个人出售住房时，要根据所售房产权的具体情况，同购房者签订具有法律效力的书面协议，凡享有国家和学校优惠政策的住房和建在学校校园内的住房，应明确购房者不能擅自改变住房用途或赠与他人；购房一定期限后如出售亦只能再售给学校、学校教职工或学校主管部门；如因特殊情况要进入市场，向社会出售，必须经学校主管部门审批同意后方可进行。未满服务年限擅离教育岗位的，学校有权按原售价收回其住房。


新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州人民政府办公室


巴政办[2007]85号

关于印发巴音郭楞蒙古自治州州级储备粮管理办法的通知


各县市人民政府，州人民政府各有关部门：

《巴音郭楞蒙古自治州州级储备粮管理办法》 已经州人民政府第
47次常务会议通过，现印发你们，请遵照执行。



巴音郭楞蒙古自治州人民政府办公室
二○○七年五月二十三日


巴音郭楞蒙古自治州州级储备粮管理办法

第一章 总 则

第一条　为了加强巴音郭楞蒙古自治州州级储备粮(以下简称自治
州州级储备粮）管理，保证州级储备粮数量真实、质量良好和储备安
全，保护农民利益，维护粮食市场稳定，增强自治州人民政府宏观调
控能力，依据国务院《粮食流通管理条例》及有关法律、法规，结合
我州实际，制定本办法。

第二条 自治州州级储备粮是指州人民政府用于调控自治州粮食
市场，应对全州范围内发生的重大自然灾害或突发事件的粮食供应以
及州人民政府指定的其他用途。

第三条　自治州州级储备粮的所有权和使用权属州人民政府。 未
经州人民政府批准，任何部门、单位或个人不得擅自动用自治州州级
储备粮，不得以库存的自治州州级储备粮对外进行任何经济担保和经
营活动。

第四条　由州粮食行政部门牵头,会同州发改委、财政局、农发行
根据宏观调控需要和财政能力，拟定自治州州级储备粮的品种、规模
总量，报州人民政府批准后，下达自治州州级储备粮计划。

州粮食局负责自治州州级储备粮的行政管理工作，对储备粮的品
种、数量、质量和储存安全、轮换、使用等进行监管，据实拨付承储
单位的各项补贴，并对使用情况进行监督检查。

州财政局按照州政府确定的自治州州级储备粮数量，负责将自治
州州级储备粮的管理费用补贴、贷款利息、轮换费用等资金纳入当年
地方财政预算，按时足额拨付给州粮食局，并监督使用情况。

州农发行负责落实自治州州级储备粮所需信贷资金，并对发放的
贷款实施信贷监管。

第五条　自治州州级储备粮的管理原则是：统一管理、调度便利、
安全规范、适时轮换。保证自治州州级储备粮购得进、管得好、调得
动、用得上，并节约成本费用。

第二章 自治州州级储备粮承储管理

第六条　自治州州级储备粮的承储实行委托代理制,由州粮食局对
承储企业资格进行审核，并与承储企业签订自治州州级储备粮委托承
储协议，明确双方的权利、义务和违约责任等事项。委托代理也可以
采取招投标的方式确定承储企业。

第七条　自治州州级储备粮的承储企业应当具备以下条件：

（一）仓容量达到规定的规模，仓库条件符合国家标准和技术规
范要求；

（二）具有与粮食储存功能、仓型、进出粮方式、粮食品种、储
粮周期等相适应的仓储设备；

（三）具有符合国家标准的自治州州级储备粮粮食质量等级检验
仪器和场所，具备检测自治州州级储备粮储存期间仓库内温度、水分、
杂质、害虫密度等的条件，适合当地仓储条件的保粮手段；

（四）具有经过专业培训，并取得自治区有关主管部门颁发的资
格证书的粮食保管、检验、病虫害防治等管理技术人员；

（五）经营管理、信誉良好，资产负债率低，没有违法经营记录。

第八条　承储企业应当遵守下列规定：

（一）严格执行国家、自治区有关储备粮管理的法规、规章，严
格遵循有关的国家标准、技术规范和各项业务管理制度；

（二）保证入库的自治州州级储备粮达到收购、轮换规定的质量
等级，符合国家规定的质量标准，实行专仓储存、专人保管、专账记
载，保证自治州州级储备粮账账相符、账实相符、质量良好、储存安
全，自觉接受州粮食局、财政局、农发行等部门的监管；

　　（三）建立健全储备粮的防火、防水、防盗等安全管理制度,并配
备必要的安全防护措施；

　　（四）对自治州州级储备粮的储存管理状况进行经常性检查,发现
品种、数量、质量和储存安全等问题，应当及时处理；不能处理的,必
须及时报告州粮食局。

　　 第九条　承储企业不得有下列行为：

　　（一）虚报、瞒报自治州州级储备粮的数量，在储备粮中掺杂掺
假、以次充好，或者擅自串换自治州州级储备粮的品种、变更储备粮
的储存地点，或者因延误轮换、管理不善造成储备粮陈化、霉变；

（二）以低价购进高价入账、高价售出低价入账、以陈粮顶替新
粮、虚增入库成本等手段套取差价，骗取自治州州级储备粮贷款和贷
款利息、管理费用和轮换费用；

　　（三）擅自动用自治州州级储备粮，将自治州州级储备粮轮换业
务与其他业务混合经营；

　　（四）以自治州州级储备粮对外进行担保或者对外清偿债务。

第十条　自治州州级储备粮的购进，按州发改委、粮食局、财政
局及农发行联合行文规定的品种、数量、等级、质量、时限购进，也
可以选择批准的其他方式购进。自治州州级储备粮的购进和入库工作
由承储企业组织实施。入库完毕后由州粮食局进行验收。

第十一条　自治州州级储备粮出库，由州人民政府下达指令，州
粮食局、财政局及农发行联合发文，承储企业接到文件后方可组织出
库。如需紧急动用自治州州级储备粮，不能及时履行出库手续时，可
先凭州人民政府的机要电报办理出库，事后由州粮食局、财政局、农
发行补发出库文件，承储企业办理正式出库手续。

第十二条　自治州州级储备粮贷款实行贷款与粮食库存值增减挂
钩，专款专用。

　　承储企业应当在中国农业发展银行开户行开设基本账户，并接受
信贷监管。

　　第十三条　自治州州级储备粮的入库成本由州财政局会同州粮食
局、农发行核定。自治州州级储备粮的入库成本一经核定，承储企业
必须执行。

　　任何单位和个人不得擅自更改自治州州级储备粮入库成本。

第十四条 自治州州级储备粮以每年每公斤0.14元的标准（含收
购资金贷款利息、保管费用）实行定额包干补贴，由州粮食局拨付承
储企业，承储企业实行自负盈亏。

第三章 自治州州级储备粮轮换管理

第十五条 自治州州级储备粮实行均衡轮换制度，每年的轮换数
量一般为自治州州级储备粮储存总量的20－30％。

承储企业应根据粮食储存年限、品质变化和实际需要，向州粮食
局提报轮换计划，由州粮食局会同州发改委、财政局、农发行报州人
民政府批准。

根据州人民政府下达的储备粮轮换计划，由州财政局按每次轮换
每公斤0.02元标准（每3-5年为一个轮换期）安排，会同州发改委、粮
食局、农发行实地核实并报请州人民政府核准后给以补贴,州粮食局应
当在财政拨付的轮换费补贴到帐一个月内，及时足额拨付各承储企业。

承储企业依据下达的轮换计划，根据市场供求情况，具体组织实
施自治州州级储备粮的销售和购进。

第十六条　自治州州级储备粮的轮换方式实行同品种等量轮换。具
体可采取先销后购、先购后销、边销边购等轮换方式。 架空轮换期不
得超过4个月（含4个月）。 轮换期间必须保持自治州州级储备粮总库
存80%以上的库存量。轮换可采取收购、销售等办法进行。轮换质量必
须符合轮换计划的要求。

第四章 自治州州级储备粮的动用

第十七条　州粮食局、发改委应当完善自治州州级储备粮的动用预
警机制，加强对需要动用自治州州级储备粮情况的监测,适时向州人民
政府提出动用自治州州级储备粮的建议。

第十八条　出现下列情况之一的，可以动用自治州州级储备粮：

（一）发生重大自然灾害或者其它突发事件；

（二）全州或部分地区粮食明显供不应求，或者市场价格异常波动；

（三）州人民政府认为需要动用的其他情形。

第十九条　动用自治州州级储备粮，由州粮食局会同州发改委、财
政局拟订动用方案，报州人民政府批准。 动用方案应当包括动用储备
粮的储存单位、品种、数量、质量、价格、使用安排等内容。

第二十条　任何单位和个人不得拒绝执行或者擅自改变自治州州
级储备粮动用命令。

第五章 自治州州级储备粮贷款管理

第二十一条　自治州州级储备粮的贷款,农发行实行信用贷款与储
备粮库存值增减挂钩方式。具体办法按照《中国农业发展银行地方储
备粮贷款管理办法（试行）》和《中国农业发展银行粮食贷款操作规
程》等有关文件规定执行。

第二十二条　自治州州级储备粮的贷款期限按照实际储备期限确定。
贷款利率统一执行中国人民银行规定的金融机构一年期贷款利率标准。

第六章 监督检查

第二十三条　州粮食局、财政局应当加强对自治州州级储备粮的
收购、销售、动用以及管理经营活动进行监督检查，发现地方储备粮
品种、数量、质量、储存安全等方面存在问题的，应当责成企业立即
纠正；发现自治州州级储备粮承储企业已不具备承储条件，州粮食局
应当责成其限期改正。

第二十四条　州审计局负责依照法定的职权，对自治州州级储备
粮及财政拨补资金的财务收支情况实施审计监督。

第二十五条 承储企业对州粮食局、财政局、审计局依法进行的
监督检查，应当予以配合，不得拒绝、阻挠或者干涉。

第二十六条 任何单位和个人对自治州州级储备粮经营管理中的
违法行为，均有权向粮食、财政等有关部门举报。接到举报的部门，
应当及时查处；举报事项属于其他部门管理的，应当及时移送有关部
门。

第七章 法律责任

第二十七条　国家机关工作人员违反本办法规定，有下列行为之
一的，对单位由主管监督部门依法给予行政处理和处罚，并依法追究
单位主管领导责任；对个人由其所在单位或者有关主管部门依法给予
行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）不及时下达自治州州级储备粮收购、销售、年度轮换计划的；

（二）发现自治州州级储备粮承储企业已不具备承储条件，不及时
处理的；

（三）擅自动用自治州州级储备粮的；

（四）滞留、截留、挤占、挪用自治州州级储备粮的管理费用补贴、
贷款利息、轮换费用等资金的；

（五）接到举报、发现违法行为不及时查处的。

第二十八条 承储企业违反本办法第十条规定的，由自治州粮食行
政管理部门责令其限期改正；逾期不改的，根据《新疆维吾尔自治区地
方储备粮管理办法》的有关规定进行处罚，情节严重的，取消其承储任
务；构成犯罪的，依法追究法律责任。

第二十九条 国家机关和农发行的工作人员违反本办法规定，滥用
职权、徇私舞弊、玩忽职守的，由其所在单位或者有关主管部门给予行
政处分；情节严重、触犯法律的，移交司法机关，依法追究法律责任。

第八章　附 则

第三十条　本办法由自治州粮食局负责解释。

第三十一条　本办法自下发之日起施行。