专利局


中华人民共和国专利局令（第一号）清理专利法规
专利局


根据《国务院关于贯彻实施〈中华人民共和国行政诉讼法〉的通知》（国发〔1990〕2号），我局对一九八四年至一九九0年七月间制定发布的五十七件有关专利工作的规章及规范性文件（不含批复、函复、内部授权、审查及复审决定）进行了清理。其中继续有效的四十八件，部
分变更的三件，撤销及废止的六件。现予公布。
一、现行有效的规章、规范性文件：
01 中华人民共和国专利局公告 第二号 1984．8．30
02 中华人民共和国专利局公告 第三号 1985．1．19
03 中华人民共和国专利局公告 第四号 1985．1．19
04 中华人民共和国专利局公告 第五号 1985．2．27
05 中华人民共和国专利局公告 第七号 1985．3．2
06 中华人民共和国专利局公告 第八号 1985．3．12
07 中华人民共和国专利局公告 第九号 1985．9．10
08 中华人民共和国专利局公告 第十号 1985．9．12
09 中华人民共和国专利局公告 第十一号 1986．2．5
10 中华人民共和国专利局公告 第十二号 1986．3．10
11 中华人民共和国专利局公告 第十四号 1986．5．6
12 中华人民共和国专利局公告 第十六号 1987．3．1
13 中华人民共和国专利局公告 第十七号 1987．5．1
14 中华人民共和国专利局公告 第十八号 1987．10．28
15 中华人民共和国专利局公告 第十九号 1988．2．25
16 中华人民共和国专利局公告 第二十号 1988．2．25
17 中华人民共和国专利局公告 第二十一号 1988．11．20
18 中华人民共和国专利局公告 第二十二号 1988．11．10
19 中华人民共和国专利局公告 第二十三号 1989．4．15
20 中华人民共和国专利局公告 第二十四号 1989．7．27
21 中华人民共和国专利局公告 第二十六号 1989．11．20
22 中华人民共和国专利局公告 第二十七号 1989．12．11
23 中华人民共和国专利局公告 第二十八号 1990．1．16
24 中华人民共和国专利局公告 第二十九号 1990．1．31
25 关于在全国设置专利工作机构的通知
国专发计字（1984）第130号 1984．8

26 关于《个人申请专利费用减缓办法》的通知
国专发法字（1985）第22号 1985．2．4
27 关于个人申请专利费用减缓比例掌握在不超过50％的通知
国专发综字（1987）第33号 1987．2．25
28 关于专利代理机构备案的通知
国专发法字（1985）第182号 1985．4．19
29 关于用于专利程序的微生物菌（毒）种、培养物入境检疫暂行规定（与卫生部、农牧渔业部联合发布）
国专发法字（1985）第148号 1985．9．10
30 颁发《关于我国学者在国外完成的发明创造申请专利的规定》的通知（与外交部、国家科委联合发布）
国专发法字（1986）第13号 1986．2．1
31 关于实施《专利许可合同备案》的通知
国专发法字（1986）第68号 1986．3．28
32 关于缴纳第一次年费的补充办法
（局文件） 1986．7．31
33 关于《专利代理暂行规定》若干问题的解释
国专发法字（1986）第129号 1986．6．14
34 关于加强企业专利工作的规定（与国家经委、国家科委、财政部联合发布）
国专发综字（1986）第257号 1986．12．16
35 关于专利管理机构中的专业人员如何靠用专业技术职务的通知
国专发人字（1987）第74号 1987．5．8
36 关于实行《自然科学研究人员职务试行条例》的实施细则的补充通知
国专发人字（1987）第86号 1987．5．28
37 关于涉外代理工作中几个问题的说明
国专发综字（1987）第197号 1987．11．16
38 关于专利代理机构收取专利代理费的通知（与国家物价局联合发布）
国专发法字（1987）第220号 1987．12．12
39 关于受理台胞专利申请的意见
国专发法字（1987）第215号 1987．12．18
40 关于中国专利局向申请人出具优先权证明的办法
国专发法字（1988）第24号 1988．3．1
41 关于暂停批准企、事业单位成立新的专利代理机构的通知
国专发法字（1988）第34号 1988．2．26
42 关于受理台胞专利申请的补充规定
国专发法字（1989）第98号 1989．4．19
43 关于职务发明创造专利的发明人、设计人奖酬提取办法的规定
国专发法字（1989）第237号 1989．12．10

44 专利管理机关处理专利纠纷办法
国专发法字（1990）第226号 1989．12．4
45 关于加强专利管理工作的通知（与国家科委联合发布）
国专发管字（1990）第23号 1990．2．12
46 企业专利工作办法（试行）（与国家计委、国家科委、国务院体改委、国务院生产委联合发布）
国专发办字（1990）第78号 1990．3．22
47 关于处理有关微生物菌种保藏问题的通知
国专发办字（1990）第117号 1990．6．6
48 关于处理有关微生物菌种保藏问题的通知的执行办法
国专发法字（1990）第138号 1990．7．14
二、部分变更的规章、规范性文件
01 中华人民共和国专利局公告 第六号 1985．3．1
02 中华人民共和国专利局公告 第十三号 1986．4．12
03 关于发送《国家经委、中国专利局关于处理外国人申请专利优先权和建立第二个涉外专利代理机构的请示》的通知
国专发计字（1984）第152号 1984．8．21
三、撤销及废止的规章、规范性文件：
01 中华人民共和国专利局公告 第一号 1984．8．23
02 中华人民共和国专利局公告 第十五号 1986．7．10
03 中华人民共和国专利局公告 第二十五号 1989．9．15
04 关于《中国单位或个人向外国申请专利的办法》的通知
国专发法字（1985）第135号 1985．7．20
05 关于培训企业专利工作者的通知
国专发法字（1987）第49号 1987．3．19
06 专利管理机关调处专利纠纷暂行办法
国专发法字（1986）第92号 1986．4．22



1984年8月15日
云南省昆明市人民政府


昆明市人民政府令第34号


《昆明市商品房、已购公有住房和经济适用住房土地使用权登记规定》已经市政府研究同意，现予公布，自2002年7月1日施行。

市长　章振国　　

二○○二年四月十一日



昆明市商品房、已购公有住房和经济适用住房土地使用权登记规定


第一条　为了加强对城市土地权属的管理，建立健全土地登记制度，规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《云南省土地管理条例》等法律法规，结合我市实际，制定本规定。
第二条　本规定适用于昆明市行政辖区内在国有土地上建盖的商品房、已购公有住房和经济适用住房（含安居工程住房和集资、合作建房等）的土地使用权登记管理工作。
第三条　在本市行政辖区范围内取得商品房、已购公有住房和经济适用住房权属的个人，在自愿的前提下，可以依照本规定，向市、县（市）区人民政府土地管理部门申请土地登记。
第四条　商品房、已购公有住房和经济适用住房的土地登记工作，由市、县（市）区人民政府的土地管理部门负责办理。
昆明市盘龙区、五华区、官渡区、西山区、安宁市的温泉、宜良县的阳宗海、石林县的石林风景区、呈贡县的洛羊开发区、嵩明县的杨林开发区范围以内的土地登记，由县（市）区土地管理部门受理并提出初审意见，昆明市国土资源局复审后报昆明市人民政府批准。
本条第二款范围以外的土地登记，由县（市）区土地管理部门受理，报县（市）区人民政府批准。
土地证书上应盖有批准登记的人民政府的土地登记专用章方为有效。
第五条　商品房、已购公有住房和经济适用住房的土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。
本规定所称的初始土地登记，是指购买商品房、经济适用住房或通过房改购买公有住房后第一次办理的土地使用权登记；变更土地登记，是指初始土地登记以外的土地登记。
第六条　商品房、已购公有住房和经济适用住房的土地使用权初始登记，应当自领取房屋所有权证之日起30日内由原土地使用者（房地产开发商或单位）负责为购房者统一申请土地登记，登记费用由购房者交纳。
本规定实施前已购买的商品房、已购公有住房和经济适用住房，由原土地使用者（房地产开发商或单位）负责为购房者统一申请土地登记。如原商品房、已购公有住房和经济适用住房的房地产开发商或单位已撤消或已不存在的，同一建筑内的房屋，可以由房地产开发商或者单位的主管部门负责为购房者统一申请土地登记，也可以由房屋所有权人自行组织统一申请土地登记。
第七条　土地登记的程序为：
（1）申报。取得商品房、已购公有住房和经济适用住房的单位和个人，持土地权源证明及相关资料、法人或个人身份证明，向当地人民政府的土地管理部门申请登记；
（2）地籍调查。土地管理部门对申请登记的土地进行权属调查和地籍勘测；
（3）权属审核。各级土地管理部门根据调查结果，对申请登记的土地进行权属审核，按规定予以公告；
（4）注册登记。经市或县（市）区人民政府批准登记后，由相应的土地管理部门进行注册登记；
（5）颁发土地证书。市、县（市）区土地管理部门代表本级人民政府填写土地证书，向土地使用者颁发证书。
第八条　申请土地登记的，应当向土地管理部门提交下列文件资料：
（1）土地登记申请书；
（2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；
（3）原土地使用权证书或批准使用土地的文件资料；
（4）房屋所有权证。
委托代理人申请土地登记的，还应当提交委托书和代理人资格身份证明。
第九条　商品房、已购公有住房和经济适用住房土地使用权的初始登记，按照原土地使用权类型（划拨或出让）进行登记。以出让方式取得土地使用权的，其土地使用年限为土地使用权出让年限减去已使用年限后的剩余年限。
第十条　商品房、已购公有住房和经济适用住房土地使用权面积，按照建筑面积比例只分摊房屋底层建筑占地面积；共用部分的用地只登记不发证，其土地使用权为所有购房者共同使用，未经规划、土地管理部门同意不得改变土地用途。
单位购买商品房、经济适用住房后进行房改的，按第一款的规定办理。
商品房、已购公有住房和经济适用住房所有权人办理了土地使用权证后，土地管理部门应当对原土地使用者（房地产开发商或单位）的《国有土地使用证》进行面积核减或注销。
第十一条　同一宗土地或同一建筑上的房屋，其土地使用证上只注明土地使用权的分摊面积，不再作土地使用权实际界线的明确分割。
第十二条　已取得土地使用证的个人，将商品房、已购公有住房和经济适用住房转让、抵押、出租的，其土地使用权和土地他项权利必须依照本规定向土地管理部门申请变更登记。
第十三条　商品房、已购公有住房和经济适用住房所占土地是以出让方式取得土地使用权的，转让时，须持《国有土地使用证》，房屋买卖、互换、析产、赠与等协议，缴税凭证、房屋所有权证到所在县（市）区人民政府土地管理部门申请变更登记，办理土地使用权过户手续。土地使用权的使用年限，为土地使用权出让年限减去已使用年限后的剩余年限。
第十四条　商品房、已购公有住房和经济适用住房所占土地是以划拨方式取得土地使用权的，转让时，必须在合同签订之日起30日内持《国有土地使用证》，房屋买卖、互换、析产、赠与等协议，房屋所有权证到所在县（市）区人民政府土地管理部门办理土地使用权出让手续，按成交价或评估价的1％交纳土地使用权出让金后，再办理土地变更登记。
第十五条　商品房、已购公有住房和经济适用住房设定抵押，应当自抵押合同签订之日起30日内，凭合法的土地使用权证和书面的抵押合同，到原颁发土地使用证的县（市）区人民政府土地管理部门办理抵押登记手续。其所在宗地为划拨土地的，还应办理土地使用权预批出让手续。
第十六条　商品房、已购公有住房和经济适用住房出租，应当自合同签订之日起30日内，凭合法的土地使用权证，到所在地的县（市）区人民政府土地管理部门办理租赁登记手续。其所在宗地为划拨土地的，还应交纳土地使用权收益金。
第十七条　市、县（市）区人民政府土地管理部门应当在接到当事人土地登记申请之日起30个工作日内作出答复。同意发证的，应当核发《国有土地使用权证书》或《土地他项权利证明书》；不同意发证的，应当说明理由。
第十八条　商品房、已购公有住房和经济适用住房土地使用权登记收费标准，按照云南省国土资源厅云国土资籍〔2001〕38号文件规定，每户收取土地登记费33元（证书工本费20元，权属调查地籍测绘费13元）。
第十九条　市、县（市）区人民政府土地管理部门依法履行土地登记职责，任何单位和个人不得干预、阻挠。
第二十条　土地管理部门工作人员在土地登记工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由所在单位或上级主管部门给予行政处分；给当事人造成经济损失的，依法赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
土地管理部门超出规定的工作时限，未给当事人办理土地登记、发证手续的，追究责任人的行政责任。
第二十一条　本规定由昆明市国土资源局负责解释。
第二十二条　本规定自2002年7月1日起施行。